做為賣方的你，如果安排了此次房屋檢驗，那麼檢驗中最好全程在場。反之，如果這次檢驗是買方提出並安排的，則最好迴避。買方希望對你的待售房產進行檢驗時，應事先通知。你的房地產經紀人通常會提前安排檢驗時間，讓你有充足的時間進行準備工作。

進行房屋檢驗前如做好準備工作，可為檢驗進程帶來便利，避免浪費時間。

確保房屋檢驗師可以去到房屋的任何地方

清除所有可能會阻擋壁爐、水加熱器、配電盤、閣樓爬行空間的物品，包括家具、箱子、衣物、玩具及其他個人物品。

如果去閣樓爬行空間的入口在你的衣櫃頂端，則應拿走衣櫃中的所有物品。這些物品一來會妨礙檢驗師，二來可能被天花板上掉下的灰塵及碎片弄髒。

如果房屋檢驗師會和預期買家一同前來：

• 清潔空調、加熱器、通風口、排水道等處的過濾裝置；

• 將水槽下的區域清理乾淨以便檢驗師檢驗；

• 全面清潔房屋。

通常房屋檢驗會花大約兩至三小時。檢驗師檢驗出的問題越少，預期買家對你的房屋的印象就越好。你希望聽到房屋檢驗師說：「這棟房子除了一兩個小問題以外其他都很好。」你當然不希望檢驗結果顯示房屋大有問題，所以平日保養房屋並且定期檢查才是最重要的。參見文章：房屋保養手冊。

給屋主的提醒

檢驗過程中，房屋檢驗師可能會改變一些定時器的設置（例如自動噴水龍頭、室外照明設備等），記得在檢驗結束後檢查一下這些設置是否已恢復。

（申明：本文僅供參考，與房地產交易相關的事項，建議您諮詢您的律師或地產經紀人。對於文章不適用於您的情況之處，以及有可能帶來的損失，C.I.M. Group不負任何法律責任。）