看房的時候，應考慮以下多個因素：

• 外部情況 – 檢察外牆板壁、屋頂、屋簷槽溝、油漆、煙囪、窗戶和露天平台的情況。要知道，房屋的外部整修，特別是更換屋頂，是非常昂貴的。

• 內部情況 – 空間足夠大嗎？浴室和廚房的條件如何？地毯之下的地面材料是什麼？房間和走廊採光足夠嗎？儲藏室空間大嗎？

• 房屋結構 – 不平整的地面和大裂縫表明房屋的結構可能存在問題。檢察房屋的外部，看是否有可見的下沉問題。

• 機械系統 – 了解供熱系統、管道及電力系統的年齡，以及是否需要更換新的系統。

• 能源效率 – 查看房屋是否有絕緣系統，窗戶是單層還是雙層。沒有絕緣系統或是安裝單層玻璃的老舊房屋會有高昂的暖氣帳單。

• 地下室及排水系統 – 檢察地下室內是否有漏水、裂痕、水漬及霉菌。這些現象的出現表明該房屋有粗劣的外部排水設備。確保房屋四周有良好的排水系統。

• 水壓 – 打開水龍頭或試沖馬桶，確定水壓足夠。

• 蟲害 – 詢問業主是否有蟲害或嚙齒類動物的問題。檢察房屋是否有遭蟲害的跡象。

• 鄰里環境 – 注意附近房屋的外部情況。詢問業主是否有噪音的問題，或難以相處的鄰居。該處離學校、社區中心、商場等設施是否遙遠？

（申明：本文僅供參考，與房地產交易相關的事項，建議您諮詢您的律師或地產經紀人。對於文章不適用於您的情況之處，以及有可能帶來的損失，C.I.M. Group不負任何法律責任。）