投資者可能感興趣的是，市場起伏不定，活躍程度也因時而異，怎樣確保任何時候對特定房地產的估價，都是合理的「市場價格」呢？

卑詩省的房地產業主每年收到政府對其產業的估價，負責評估的是以皇家企業形式營運的「卑詩房地產估價局」。該局也是從「市場價值」作出評估，從定義上來說，市場價值是指特定房地產在市場上經過合理的一段待售時間，在賣方和買方對市場有充分了解的情況下，由此而達成的成交價格。

不過，在估價的時候，當然不可能把每一幢房子推出市場實際上討價還價，估價人員隻能採取一些原則來推斷某一房地產的市場價格。一般通行的估算法有三種：

一、直接比較法──這是把要估價的房地產，與市場上類似的正常成交的房地產相比，推斷其應有市場價格。當然，房地產的位置、房屋的狀況等都不可能完全一樣，用來比較的房地產也可能是較早前就成交的，因此還要參考一般情況、針對這些因素對價格作出調整。這種估算法在市場活絡、有大量類似房產可資比較的時候，最為適合。

二、成本估算法──這是首先隻評估土地本身的價格，然后通過營建成本等的計算，評定加上了特定狀況的房屋后，總計價值是多少。營建成本（含營建商的利潤及營建期間的貸款融資成本）是以建造新房子的價格來計算，因此對實際的房屋可能要把折舊（Depreciation）扣除。對於房子比較獨特，或沒有足夠同類房子可資比較時，這是較為適合的估價法。

三、所得推算法──這是假設房地產的價值與它整個生命周期中所能賺取的所得有直接關系。首先估算出「淨營運所得」（Net Operating Income），這是房產有潛力從租賃獲取的所得毛額，減去各種風險成本（例如間或空置，或碰上壞帳），再減去各種營運成本（例如維修等），剩余而得的年度淨額。然后，以這項淨額除以（divided by）一項從一般市場情況歸納得來的「資本化比率」（Capitalization Rate），便得出房產應有的市場價值。

這三項估算法，適用於不同情況的房產，假如綜合運用，就更精准可靠。