購置房屋後的另一件事就是購買房屋保險了。加拿大政府並沒有規定住宅物業必須購買保險，很多人之所以購買保險是因為提供按揭服務的銀行要求客戶為房屋買保險，因為銀行要確保他在房產中的利益得到適當的保護後才肯貸款。其實，購買房屋保險不僅僅是降低銀行的貸款風險，對于住戶也可以很好的控制意外造成的損失。買房的業主應在合同生效執行後交屋之前購買好保險，並告知保險公司保險生效日期，即產權轉讓日(completion day)。

保險的類別：

一般房屋保險分為兩種：一是最普通的保險，只包括列明的意外，如火災、漏水等，其他的意外則沒有賠償；另一類是全面性的保險，除了列明的數種天災人禍外，其他所有事故全保。

普通房屋保險承保項目：如火、電造成意外；爆炸；高空擲物；飛機墮下物件；騷動；惡意破壞；漏水（部分情況下）；暴風雨；運輸過程；偷竊；雪暴；漏油；電力問題；被熊破壞等。全面性房屋保險不承保項目：房屋作商業用途；建築中發生意外；空置物業；犯法用途；核子戰爭；放射性破壞；戰亂；自己人偷竊；私下將物業轉名；鳥、鼠、蟲、鼬...的破壞；酸雨；工業用之濃煙；地殼移動；額外工程破壞草地；建築物料被盜；建築中被惡意破壞；外來水引至水浸；天然損壞；失去電腦資料；不正確的建築；個人財產的耗損。

保險金的計算：

兩種保險的費用相差不大，以一個40多萬元的房屋為例，每年約相差五十五元至一百元左右，至于相差多少則視乎保險公司而定。業主在購買保險或轉換保險時一定要小心留意保險合同內的細節，做到心中有數。

很多保險公司對顧客提供不同的優惠，例如同時購買車及屋的保險、屋齡較低、裝有保安裝置、戶主年齡超過五十歲、三年來沒有意外發生、房屋沒有按揭、家庭成員沒有吸煙人士，及長期顧客等各種優惠。

需要注意的事項：

購房業主需要特別注意的是切勿為減輕保費而申報假資料，因為一旦發生意外後，保險公司會派專員調查，如發現受保人提供的資料不實，保險公司有權拒絕賠款或減低賠款額。另外如果業主又在原來房屋的基礎上，做了增建部分，也要向保險公司聲明。否則，一旦出事，有可能遭到拒賠。

準備法律文件:：

聯系律師或公證人準備法律文件差不多是房屋買賣中的最後一個環節。一般要在合同規定的產權過戶日 (completion day) 之前的一周內安排好。在產權過戶日之前3-4天，律師會根據房屋買賣合同的成交價格和其他相關費用(如業主須交納的房產購置稅，GST，市政管理費等)作出費用調整單，並通知買方在簽字前需要準備的款項。簽字時，如果夫妻雙方均為買方業主，雙方都要簽字。簽字後的文件將送到BC省房產注冊辦公室備案。