在家中，有許多家庭的維護和修理項目都是很重要; 决定那一項目是最重要的經常使人感到困惑。

為了使大家容易明白和知道維修的重要, 我們公司從十多年的檢查屋宇經驗中， 歸納並列出必須維修的項目和時間。並且放在我們的驗屋報告中維修事物的目錄內。

雖然這些是維修目錄並不是百分百完整。但相信給購買房屋的客人有正確的維修方向。

優先的維修項目：

1. 安裝煙霧感應器是必需的。 (通常一在每層樓天花板上, 在任何的睡房區域的附近) 依照製造商的推薦,安裝一氧化碳感應器在必須地方。

2. 在屋宇檢驗報告中任何的電力和電線系统改善的提議都要馬上進行和改進。

3. 除去任何的木材與土壤連接的地方去避免木材腐爛和昆蟲的損害。

4. 改變在所有的門上的鎖。 使用正確的門閂作為改善屋宇安全和能將保險費用減到最少。

5. 在屋外不平順的行人道和車道上，應立刻修理以免做成跌倒的危险。不平和破爛地毯或不平順的地板都要馬上更換。

6. 改正不安全的樓梯和扶手。 (扶手鬆脫, 沒有安裝, 太低的, 等等.)

7. 在開動某些系統前 (例如壁爐和暖氣系統)，檢查所有的煙囪。

8. 在所有暖氣, 電力和水喉系統的重要開関都要知道並要有適當的標示。

9. 在電箱上都應列明各跳制的用途。

10. 如果有一個私人污水處理的系統, 用唧筒抽樣本而且作出檢查。 如果房子有一個私人的自來水系統, 應建立一個檢查水質的測試程序。確保食水的安全。

其他一般的維修項目：

1. 在春天和秋天時，都要清理屋簷的排水溝。

2. 一年兩次，為舊或有損壞的屋頂和接口材料檢查。

3. 將接近房屋牆壁，屋頂和冷氣系统的樹和矮樹定期修剪。

4. 每年清理在窗戶上軌道的垃圾而且確定排水洞清潔。

5. 定期測試浴室，户外和按摩浴缸電線斷路制，一氧化碳感應器和煙霧感應器。

6. 每年定期維修暖氣系統。

7. 定期檢查暖氣系统的過濾網, 加濕器和電子空氣清潔系统。

8. 檢查浴缸和淋浴牆身的瓷磚是否有裂縫，如有需要並且立刻作出改善。

9. 如果你在天氣寒冷的地方，在秋天時要關閉戶外的水龍頭。

10. 定期檢查車庫門自動回上的機制是否能操作正常。